Bem-vindos à pagina do Curso de Derivação e Utilização Racional de Fatores da Valorística!

Sobre o curso

O objetivo desde curso é promover a capacitação de avaliadores na derivação e utilização racional de fatores de homogeneização, de acordo com o estabelecido nas normas técnicas de avaliações imobiliárias (NBR 14.653-01 a NBR 14.653-03).

Datas

• Último realizado: 22 a 24/07/2025
• Próximo (Previsto): 25 a 27/11/2025

Investimento

• Sócios IBAPE/SOBREA: R$ 720,00 (durante o COBREAP)
• Demais: R$ 900,00

Inscrições

• Através do site: Curso de Fatores
• Vagas limitadas: 30

Ementa

Módulo 1

Módulo 2

• Fatores
  • utilidade
  • necessidade
• Origem dos fatores multiplicativos
• Utilização dos fatores multiplicativos
• Função de Cobb-Douglas
• Centralização de dados amostrais
  • justificativa
  • centralização vs. padronização
  • formas de centralização
• Múltiplos fatores multiplicativos
  • Derivação a partir de modelos RLM
    • Exemplo 1
  • Variáveis qualitativas
    • Código alocado
    • Dicotomia simples
    • Dicotomia em grupo
  • Variáveis transformadas
  • Exemplo 2
• Paradoxo de Simpson
  • Definição
  • Correlações Parciais
  • Coeficiente de Determinação Parcial
  • A impossibilidade de derivar fatores através da regressão simples
  • Intuição
• Exemplo 3: casas nos EUA
  • Comparação entre as abordagens RLM e Fatores multiplicativos

Módulo 3

• Modelo aditivo vs. Modelo multiplicativo
• Modelo aditivo ponderado
  • obtenção de normalidade e homoscedasticidade
• Interpretação de variáveis em modelos aditivos
• Derivação de Fatores Aditivos
• Utilização de Fatores Aditivos
  • Comparação entre as abordagens RLM e Fatores aditivos